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P)PPT, DPE collectif et audit énergétique : La fin des mauvaises surprises pour les transactions immobilières en copropriété ?

30/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

Modernisation du processus transactionnel en copropriété et ses implications Dans le but d’accroître la transparence et la clarté lors de la vente d’un bien en copropriété, un ensemble de mesures visant à enrichir les informations disponibles sur ses caractéristiques énergétiques a été mis en place. Ces nouvelles mesures incluent notamment le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) et l’audit énergétique. L’avocat Cyril Sabatié apporte son éclairage quant aux obligations de transmission de ces documents et leur calendrier d’application. Transmission du PPT et de son projet Depuis le début de l’année 2024, la législation exige la communication du PPT ou, si celui-ci n’est pas encore adopté, de son projet. Ces informations sont indispensables pour la réalisation des travaux prescrits et leur échéancier. Ces éléments doivent être mentionnés…

Faut-il investir à Bordeaux ? Découvrez notre avis sur l’investissement locatif dans cette ville !

28/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

Pourquoi envisager un patrimoine immobilier à Bordeaux ? Constituer un patrimoine immobilier est une démarche astucieuse, notamment pour ceux qui cherchent à tirer parti de la possibilité d’acquérir des biens via un financement à crédit, ainsi que pour bénéficier des avantages fiscaux attachés à certains statuts, dont notamment celui de la location meublée non professionnelle (LMNP). Mais est-il judicieux de se tourner vers l’agglomération bordelaise pour de telles initiatives ? Quelles sont les opportunités et les spécificités de ce marché en particulier ? Attraits économiques et démographiques de Bordeaux Avec une population municipale avoisinant les 260 000 résidents, qui s’étoffe à environ un million d’habitants au niveau métropolitain, Bordeaux présente une attractivité notable. La diversification de son bassin d’emploi, notamment avec l’objectif de générer 30…

Est-ce la fin de l’immobilier en Mayenne ? Découvrez comment la chute de 20% a impacté le marché !

28/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

Un marché immobilier en Mayenne ébranlé par une baisse significative des transactions Le secteur immobilier de la Mayenne a récemment connu une réduction notable des ventes de propriétés, avec un recul observé à hauteur de 20% sur l’échelle annuelle. L’un des principaux facteurs influant sur ce phénomène est l’augmentation marquée des taux d’emprunt. Une réalité économique confirmée par Axel Brière, porte-parole pour la chambre interdépartementale des notaires qui inclut la Mayenne. Brière souligne l’impact direct de cette hausse sur l’accessibilité au crédit immobilier, contribuant ainsi au ralentissement du marché. Faisant écho à l’inflation générale et l’escalade des coûts en matière de construction et rénovation, le pouvoir d’achat immobilier se trouve davantage comprimé. La situation est telle que les banques se montrent plus rigides dans l’attribution…

La Maison Notman en vente à cause de difficultés financières : Un signe de la crise immobilière à Montréal ?

26/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

Crise Immobilière : La Maison Notman, Berceau de l’Innovation, sur le Marché Le patrimoine architectural de Montréal subit un choc avec l’annonce de la vente de la Maison Notman, pivot historique du secteur technologique montréalais, désormais sur le marché pour 5,5 millions de dollars. Cette bâtisse, qui a vu défiler plus de 300 entreprises technologiques émergentes, fait face à des jours incertains en raison d’un conflit financier irresolvable avec ses bailleurs de fonds. La Fondation OSMO en Difficulté Depuis sa fondation en 2009, OSMO, une fondation sans but lucratif, avait pour mission la gestion de la Maison Notman dans l’intention d’accueillir des entrepreneurs du domaine en pleine expansion de la technologie. Aujourd’hui, faute d’accord financier avec ses principaux créanciers—la Banque de développement du Canada et…

Comment les futurs propriétaires peuvent tirer avantage de la crise qui touche les agents immobiliers ?

25/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

Optimiser l’achat immobilier face à la crise des agences Dans l’industrie du logement aux États-Unis, les répercussions des actions en justice récentes remettent en question les commissions standard des agents. Initialement, neuf ventes sur dix impliquaient l’intervention d’un agent immobilier. Désormais, ces statistiques pourraient connaître un bouleversement suite aux critiques et condamnations visant la National Association of Realtors (NAR). Exploiter cette situation pourrait présenter de réelles opportunités pour les futurs acquéreurs. Impact des poursuites judiciaires sur les pratiques immobilières La NAR a été récemment ébranlée par une décision de la cour américaine, la condamnant à une amende colossale de 1,8 milliard de dollars, suite à des pratiques jugées anticoncurrentielles. Cette décision met en exergue le maintien des frais d’agence à un palier hautement contestable. Conseils…

France Grand Format Immobilier : La loi de la jungle menace-t-elle votre logement ?

19/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

L’immobilier en France : Entre crise et défis Les turbulences du marché du logement Dans une conjoncture où l’ampleur de la crise du logement se manifeste de plus en plus dans la vie quotidienne des citoyens, la France fait face à des défis immobiliers considérables. Plus de 20 % des Français se voient touchés par cette crise, les empêchant parfois de se projeter dans l’acquisition d’un bien immobilier. Facteur aggravant, les taux d’intérêt, qui ont quadruplé en l’espace de deux ans, ajoutent un frein non négligeable à l’accès à la propriété. Location : un marché en stagnation La réduction des opportunités locatives pousse de nombreux résidents à persévérer dans la location, provoquant ainsi un déclin dans la circulation des biens disponibles. L’afflux des propositions pour…

Comment les futurs propriétaires peuvent-ils profiter de la crise des agents immobiliers pour réaliser leur rêve ?

19/03/2024 ImmobilierSylvain BotteroLeave a comment

Opportunités Immobilières en Période de Perturbation des Agences Contexte Actuel du Marché Immobilier aux États-Unis La situation aux États-Unis se présente sous un aspect inhabituel pour le secteur de l’immobilier. En effet, la corporation des courtiers immobiliers américains fait face à une série de contentieux relatifs à leurs émoluments, ce qui a conduit à une vision critique de leurs pratiques, qualifiées par certains d’arrogantes. La Chute d’une Géante Immobilière L’association requérante dans ces litiges, la National Association of Realtors (NAR), a subi un coup dur avec la sentence prononcée par un jury. En effet, celui-ci a condamné l’organisme à une amende de 1,8 milliard de dollars, considérant l’existence de pratiques consistant à garder les frais d’agence injustement élevés. Cette sanction pourrait annoncer des changements majeurs…

Rhône : Comment acheter un bien immobilier à moins de 250 000 € dans ce département ? Découvrez les astuces !

17/03/2024 Immobilier, SociétéSylvain BotteroLeave a comment

Faire l’acquisition d’un logement dans le Rhône avec un budget modéré L’environnement actuel du marché immobilier, marqué par une augmentation continue des tarifs ainsi qu’une élévation des intérêts d’emprunt, représente un défi significatif pour les acheteurs du Rhône disposant de moyens limités. En effet, un nombre considérable de personnes doit composer avec un budget ne dépassant pas 250 000 €. Examinons les options disponibles avec une telle somme dans cette région. Les opportunités immobilières dans le Rhône à budget restreint À Lyon, avec un budget plafonné à 250 000 €, les acquéreurs verront leur choix principalement restreint à de petits espaces de vie tels que des studios ou des appartements de deux pièces. Cette orientation du marché rend nécessaire une réflexion précise sur la taille et la localisation de…

Immobilier : vers une baisse des taux d’intérêt

21/01/2024 Immobilier, SociétéSylvain BotteroLeave a comment

Changement de cap dans le secteur immobilier avec la régression des taux d’intérêt Une embellie financière prévue pour 2024 dans l’immobilier La nouvelle année 2024 s’annonce avec des perspectives réjouissantes pour ceux qui désirent acquérir un bien immobilier. En effet, après les turbulences financières de l’année précédente, les spécialistes du domaine observent une tendance à la diminution des taux pour les prêts immobiliers. Bientôt, ceux qui affichent d’excellentes garanties pourraient bénéficier de taux en-deçà de 4 %. Après la tempête, le calme semble revenir La question sur toutes les lèvres est la suivante : avons-nous franchi le seuil le plus critique de la crise immobilière ? Si les taux d’intérêt ont atteint un sommet par le passé, la situation semble s’améliorer, pour le plus grand…

Démystifier le fonctionnement du leasing dans le secteur de l’immobilier

21/01/2024 Immobilier, SociétéSylvain BotteroLeave a comment

Comprendre le leasing immobilier Alors que le début de l’année marque une tendance à la baisse des taux d’emprunt immobilier après une période d’augmentation significative, de nouvelles approches sont explorées pour faciliter l’accession à la propriété. Parmi elles, le leasing immobilier est une option qui commence à s’imposer comme alternative intéressante. Le principe du leasing pour l’acquisition d’un logement Un exemple concret nous est donné à travers l’expérience de Stéphane, un professionnel de l’ingénierie qui envisage cette solution pour s’offrir son propre logement. Le leasing repose sur le concept de location avec option d’achat : l’entreprise de leasing acquiert le bien immobilier et propose ensuite un rachat futur, souvent à un prix majoré de 10%, à l’occupant qui, en attendant, s’acquitte mensuellement d’un loyer. Cette…

Les dessous du marché immobilier à Tours : de l’euphorie à l’atterrissage

20/01/2024 Immobilier, SociétéSylvain BotteroLeave a comment

Le secteur immobilier à Tours : du boom à la stabilisation Le marché de l’immobilier dans la ville de Tours connaît actuellement un ralentissement notable, similaire à la tendance observée dans plusieurs régions. Cet article est destiné à décrypter les transformations de ce marché spécifique. Avantages de Tours et récent engouement immobilier La cité tourangelle, peuplée de près de 140 000 résidents, est réputée pour sa douceur de vivre caractéristique du Val de Loire, son patrimoine historique préservé et son énergie portée par la jeunesse universitaire. Sa proximité avec la capitale, accessible en moins d’une heure par le TGV, a hissé sa popularité durant l’époque post-pandémique. Des habitants de la région parisienne, à la recherche de résidences élargies dotées de jardins ou d’appartements spacieux avec…

Immobilier 2024 : les prévisions des experts concernant la baisse des prix dans votre région

20/01/2024 Immobilier, SociétéSylvain BotteroLeave a comment

Prédictions immobilières pour 2024 : Vers une régression des tarifs du marché dans certaines zones Tandis que de nombreux acquéreurs potentiels retardent leur projet immobilier dans l’espoir d’une diminution des tarifs d’ici 2024, des questionnements se posent sur la probabilité de ces attentes. Une étude exclusive menée par la Boîte Immo a recueilli les opinions de professionnels indépendants de l’immobilier sur toute la France, sondant ainsi plus de 3700 experts pour obtenir un aperçu précis de l’évolution attendue des prix immobiliers. L’enquête révèle que près des trois quarts des enseignes interrogées envisagent une réduction des prix immobiliers de plus de 3% dans leur secteur pour l’année à venir. Une analyse collective a été faite grâce aux questionnaires envoyés les 16 et 17 janvier, proposant quatre…

Catégorie : Immobilier